Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464210 |
22 |
4 033 000 $ |
183 318 $ |
39 155 $ |
176 199 $ |
17.37 |
25.057 |
0.04 |
1.04 |
1 641 612 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 641 612 $ |
|
Avant capitalisation |
6 836 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 836 $ + 22 007 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 843 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 314 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 033 000 $ ÷ 22 logements |
183 318 $ |
Prix par pièce |
= 4 033 000 $ ÷ 103,0 pièces |
39 155 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 199 $ |
Ratio au MRB |
4 033 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
Ratio au MRN |
4 033 000 $ ÷
160 956 $ (Revenu Net) |
25.057 |
Ratio au TGA |
160 956 $ (Revenu Net) ÷
4 033 000 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
160 956 $ (Revenu Net) ÷
154 119 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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