Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464225 |
27 |
5 018 000 $ |
185 852 $ |
43 073 $ |
193 828 $ |
17.01 |
24.493 |
0.04 |
1.04 |
1 974 231 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 974 231 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 711 $ |
0 % |
| Après capitalisation 8 711 $ + 28 011 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 721 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 569 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 018 000 $ ÷ 27 logements |
185 852 $ |
| Prix par pièce |
= 5 018 000 $ ÷ 116,5 pièces |
43 073 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 828 $ |
| Ratio au MRB |
5 018 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
| Ratio au MRN |
5 018 000 $ ÷
204 874 $ (Revenu Net) |
24.493 |
| Ratio au TGA |
204 874 $ (Revenu Net) ÷
5 018 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
204 874 $ (Revenu Net) ÷
196 165 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
