Projection #2464228

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038604     5     895 000 $  
  1078830     5     985 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
  1078853     6     1 190 000 $  
  1077711     7     1 380 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464228 29 5 544 000 $ 191 172 $ 48 000 $ 216 000 $ 16.91 23.859 0.04 1.08 2 216 900 $ 1 % 2 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 216 900 $  
Avant capitalisation 18 015 $ 1 %
Après capitalisation 18 015 $ + 30 608 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 48 622 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 225 226 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 5 544 000 $ ÷ 29 logements 191 172 $
Prix par pièce = 5 544 000 $ ÷ 115,5 pièces 48 000 $
Prix par pièce X 4½ 216 000 $
Ratio au MRB 5 544 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.91
Ratio au MRN 5 544 000 $ ÷ 232 366 $ (Revenu Net) 23.859
Ratio au TGA 232 366 $ (Revenu Net) ÷ 5 544 000 $ 4.19 %
Ratio au RCD 232 366 $ (Revenu Net) ÷ 214 352 $ 1.08

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