Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464230 |
27 |
5 483 000 $ |
203 074 $ |
43 004 $ |
193 518 $ |
18.78 |
27.181 |
0.04 |
1.04 |
2 496 586 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 496 586 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 572 $ |
0 % |
| Après capitalisation 8 572 $ + 27 580 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 152 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 812 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 483 000 $ ÷ 27 logements |
203 074 $ |
| Prix par pièce |
= 5 483 000 $ ÷ 127,5 pièces |
43 004 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 518 $ |
| Ratio au MRB |
5 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.78 |
| Ratio au MRN |
5 483 000 $ ÷
201 721 $ (Revenu Net) |
27.181 |
| Ratio au TGA |
201 721 $ (Revenu Net) ÷
5 483 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
201 721 $ (Revenu Net) ÷
193 149 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
