Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464239 |
34 |
6 994 000 $ |
205 706 $ |
49 957 $ |
224 807 $ |
18.05 |
25.607 |
0.04 |
1.08 |
3 071 874 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 071 874 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 751 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 751 $ + 36 181 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 931 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
278 724 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 994 000 $ ÷ 34 logements |
205 706 $ |
| Prix par pièce |
= 6 994 000 $ ÷ 140,0 pièces |
49 957 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 807 $ |
| Ratio au MRB |
6 994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.05 |
| Ratio au MRN |
6 994 000 $ ÷
273 131 $ (Revenu Net) |
25.607 |
| Ratio au TGA |
273 131 $ (Revenu Net) ÷
6 994 000 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
273 131 $ (Revenu Net) ÷
253 380 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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