Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464240 |
34 |
6 848 000 $ |
201 412 $ |
48 225 $ |
217 014 $ |
17.98 |
25.929 |
0.04 |
1.08 |
3 059 046 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 059 046 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 356 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 356 $ + 34 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 304 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 446 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 848 000 $ ÷ 34 logements |
201 412 $ |
| Prix par pièce |
= 6 848 000 $ ÷ 142,0 pièces |
48 225 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
217 014 $ |
| Ratio au MRB |
6 848 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.98 |
| Ratio au MRN |
6 848 000 $ ÷
264 106 $ (Revenu Net) |
25.929 |
| Ratio au TGA |
264 106 $ (Revenu Net) ÷
6 848 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
264 106 $ (Revenu Net) ÷
244 749 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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