Projection #2464240

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1078830     5     985 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
  1067143     6     1 159 000 $  
  1078853     6     1 230 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464240 34 6 848 000 $ 201 412 $ 48 225 $ 217 014 $ 17.98 25.929 0.04 1.08 3 059 046 $ 1 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 3 059 046 $  
Avant capitalisation 19 356 $ 1 %
Après capitalisation 19 356 $ + 34 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 54 304 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 272 446 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 6 848 000 $ ÷ 34 logements 201 412 $
Prix par pièce = 6 848 000 $ ÷ 142,0 pièces 48 225 $
Prix par pièce X 4½ 217 014 $
Ratio au MRB 6 848 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.98
Ratio au MRN 6 848 000 $ ÷ 264 106 $ (Revenu Net) 25.929
Ratio au TGA 264 106 $ (Revenu Net) ÷ 6 848 000 $ 3.86 %
Ratio au RCD 264 106 $ (Revenu Net) ÷ 244 749 $ 1.08

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