Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464241 |
34 |
6 293 000 $ |
185 088 $ |
45 273 $ |
203 730 $ |
16.88 |
24.198 |
0.04 |
1.08 |
2 554 972 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 554 972 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 180 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 180 $ + 34 397 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 576 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 039 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 293 000 $ ÷ 34 logements |
185 088 $ |
| Prix par pièce |
= 6 293 000 $ ÷ 139,0 pièces |
45 273 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 730 $ |
| Ratio au MRB |
6 293 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
| Ratio au MRN |
6 293 000 $ ÷
260 066 $ (Revenu Net) |
24.198 |
| Ratio au TGA |
260 066 $ (Revenu Net) ÷
6 293 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
260 066 $ (Revenu Net) ÷
240 886 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
