Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464241 |
34 |
6 293 000 $ |
185 088 $ |
45 273 $ |
203 730 $ |
16.88 |
24.198 |
0.04 |
1.08 |
2 554 972 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 554 972 $ |
|
Avant capitalisation |
19 180 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 180 $ + 34 397 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 576 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 039 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 293 000 $ ÷ 34 logements |
185 088 $ |
Prix par pièce |
= 6 293 000 $ ÷ 139,0 pièces |
45 273 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
203 730 $ |
Ratio au MRB |
6 293 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
Ratio au MRN |
6 293 000 $ ÷
260 066 $ (Revenu Net) |
24.198 |
Ratio au TGA |
260 066 $ (Revenu Net) ÷
6 293 000 $ |
4.13 % |
Ratio au RCD |
260 066 $ (Revenu Net) ÷
240 886 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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