Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464242 |
34 |
6 758 000 $ |
198 765 $ |
45 053 $ |
202 740 $ |
18.28 |
26.305 |
0.04 |
1.08 |
3 077 327 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
3 077 327 $ |
|
Avant capitalisation |
19 041 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 041 $ + 33 966 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 008 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
268 282 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 758 000 $ ÷ 34 logements |
198 765 $ |
Prix par pièce |
= 6 758 000 $ ÷ 150,0 pièces |
45 053 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
202 740 $ |
Ratio au MRB |
6 758 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.28 |
Ratio au MRN |
6 758 000 $ ÷
256 912 $ (Revenu Net) |
26.305 |
Ratio au TGA |
256 912 $ (Revenu Net) ÷
6 758 000 $ |
3.80 % |
Ratio au RCD |
256 912 $ (Revenu Net) ÷
237 871 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|