Projection #2464242

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1038604     5     895 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
  1078853     6     1 190 000 $  
  1077711     7     1 380 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464242 34 6 758 000 $ 198 765 $ 45 053 $ 202 740 $ 18.28 26.305 0.04 1.08 3 077 327 $ 1 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 3 077 327 $  
Avant capitalisation 19 041 $ 1 %
Après capitalisation 19 041 $ + 33 966 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 53 008 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 268 282 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 6 758 000 $ ÷ 34 logements 198 765 $
Prix par pièce = 6 758 000 $ ÷ 150,0 pièces 45 053 $
Prix par pièce X 4½ 202 740 $
Ratio au MRB 6 758 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.28
Ratio au MRN 6 758 000 $ ÷ 256 912 $ (Revenu Net) 26.305
Ratio au TGA 256 912 $ (Revenu Net) ÷ 6 758 000 $ 3.80 %
Ratio au RCD 256 912 $ (Revenu Net) ÷ 237 871 $ 1.08

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