Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464246 |
24 |
2 934 000 $ |
122 250 $ |
31 213 $ |
140 457 $ |
15.31 |
26.392 |
0.04 |
1.23 |
1 538 682 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 538 682 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 998 $ |
1 % |
| Après capitalisation 20 998 $ + 12 876 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 874 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 336 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 934 000 $ ÷ 24 logements |
122 250 $ |
| Prix par pièce |
= 2 934 000 $ ÷ 94,0 pièces |
31 213 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 457 $ |
| Ratio au MRB |
2 934 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.31 |
| Ratio au MRN |
2 934 000 $ ÷
111 168 $ (Revenu Net) |
26.392 |
| Ratio au TGA |
111 168 $ (Revenu Net) ÷
2 934 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
111 168 $ (Revenu Net) ÷
90 170 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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