Projection #2464247

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1045773     12     1 145 000 $  
  1064180     12     1 789 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464247 29 3 683 000 $ 127 000 $ 31 345 $ 141 051 $ 15.57 26.522 0.04 1.19 1 876 755 $ 1 % 2 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 876 755 $  
Avant capitalisation 22 163 $ 1 %
Après capitalisation 22 163 $ + 16 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 38 828 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 156 149 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 3 683 000 $ ÷ 29 logements 127 000 $
Prix par pièce = 3 683 000 $ ÷ 117,5 pièces 31 345 $
Prix par pièce X 4½ 141 051 $
Ratio au MRB 3 683 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.57
Ratio au MRN 3 683 000 $ ÷ 138 868 $ (Revenu Net) 26.522
Ratio au TGA 138 868 $ (Revenu Net) ÷ 3 683 000 $ 3.77 %
Ratio au RCD 138 868 $ (Revenu Net) ÷ 116 705 $ 1.19

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