Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487412 |
15 |
3 184 000 $ |
212 267 $ |
51 772 $ |
232 976 $ |
19.32 |
28.981 |
0.03 |
1.04 |
1 317 037 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 317 037 $ |
|
Avant capitalisation |
4 653 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 653 $ + 21 658 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 310 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 736 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 184 000 $ ÷ 15 logements |
212 267 $ |
Prix par pièce |
= 3 184 000 $ ÷ 61,5 pièces |
51 772 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
232 976 $ |
Ratio au MRB |
3 184 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.32 |
Ratio au MRN |
3 184 000 $ ÷
109 866 $ (Revenu Net) |
28.981 |
Ratio au TGA |
109 866 $ (Revenu Net) ÷
3 184 000 $ |
3.45 % |
Ratio au RCD |
109 866 $ (Revenu Net) ÷
105 214 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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