Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487434 |
17 |
4 330 000 $ |
254 706 $ |
49 486 $ |
222 686 $ |
20.12 |
29.005 |
0.03 |
1.04 |
1 793 401 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 793 401 $ |
|
Avant capitalisation |
6 350 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 350 $ + 29 422 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 772 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 703 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 330 000 $ ÷ 17 logements |
254 706 $ |
Prix par pièce |
= 4 330 000 $ ÷ 87,5 pièces |
49 486 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
222 686 $ |
Ratio au MRB |
4 330 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.12 |
Ratio au MRN |
4 330 000 $ ÷
149 284 $ (Revenu Net) |
29.005 |
Ratio au TGA |
149 284 $ (Revenu Net) ÷
4 330 000 $ |
3.45 % |
Ratio au RCD |
149 284 $ (Revenu Net) ÷
142 935 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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