Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487438 |
16 |
3 110 000 $ |
194 375 $ |
45 735 $ |
205 809 $ |
16.55 |
23.452 |
0.04 |
1.04 |
841 626 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
841 626 $ |
|
Avant capitalisation |
5 633 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 633 $ + 26 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 771 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 839 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 110 000 $ ÷ 16 logements |
194 375 $ |
Prix par pièce |
= 3 110 000 $ ÷ 68,0 pièces |
45 735 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
205 809 $ |
Ratio au MRB |
3 110 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.55 |
Ratio au MRN |
3 110 000 $ ÷
132 609 $ (Revenu Net) |
23.452 |
Ratio au TGA |
132 609 $ (Revenu Net) ÷
3 110 000 $ |
4.26 % |
Ratio au RCD |
132 609 $ (Revenu Net) ÷
126 975 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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