Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487502 |
32 |
6 519 000 $ |
203 719 $ |
48 289 $ |
217 300 $ |
19.28 |
28.928 |
0.03 |
1.04 |
2 688 944 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 688 944 $ |
|
Avant capitalisation |
9 534 $ |
0 % |
Après capitalisation 9 534 $ + 44 425 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 960 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
261 621 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 519 000 $ ÷ 32 logements |
203 719 $ |
Prix par pièce |
= 6 519 000 $ ÷ 135,0 pièces |
48 289 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
217 300 $ |
Ratio au MRB |
6 519 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.28 |
Ratio au MRN |
6 519 000 $ ÷
225 354 $ (Revenu Net) |
28.928 |
Ratio au TGA |
225 354 $ (Revenu Net) ÷
6 519 000 $ |
3.46 % |
Ratio au RCD |
225 354 $ (Revenu Net) ÷
215 819 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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