Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487576 |
21 |
4 279 000 $ |
203 762 $ |
48 350 $ |
217 576 $ |
17.75 |
25.987 |
0.04 |
1.04 |
1 472 897 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 472 897 $ |
|
Avant capitalisation |
6 985 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 985 $ + 32 456 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 442 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 749 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 279 000 $ ÷ 21 logements |
203 762 $ |
Prix par pièce |
= 4 279 000 $ ÷ 88,5 pièces |
48 350 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
217 576 $ |
Ratio au MRB |
4 279 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.75 |
Ratio au MRN |
4 279 000 $ ÷
164 659 $ (Revenu Net) |
25.987 |
Ratio au TGA |
164 659 $ (Revenu Net) ÷
4 279 000 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
164 659 $ (Revenu Net) ÷
157 674 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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