Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2518453 |
22 |
4 649 000 $ |
211 318 $ |
42 264 $ |
190 186 $ |
15.90 |
22.736 |
0.04 |
1.19 |
1 444 084 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 444 084 $ |
|
Avant capitalisation |
32 476 $ |
2 % |
Après capitalisation 32 476 $ + 39 673 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 150 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 243 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 649 000 $ ÷ 22 logements |
211 318 $ |
Prix par pièce |
= 4 649 000 $ ÷ 110,0 pièces |
42 264 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
190 186 $ |
Ratio au MRB |
4 649 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.90 |
Ratio au MRN |
4 649 000 $ ÷
204 482 $ (Revenu Net) |
22.736 |
Ratio au TGA |
204 482 $ (Revenu Net) ÷
4 649 000 $ |
4.40 % |
Ratio au RCD |
204 482 $ (Revenu Net) ÷
172 006 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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