Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2518456 |
28 |
5 004 000 $ |
178 714 $ |
40 032 $ |
180 144 $ |
14.63 |
22.105 |
0.05 |
1.23 |
1 579 222 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 579 222 $ |
|
Avant capitalisation |
42 958 $ |
3 % |
Après capitalisation 42 958 $ + 42 305 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 263 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 664 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 004 000 $ ÷ 28 logements |
178 714 $ |
Prix par pièce |
= 5 004 000 $ ÷ 125,0 pièces |
40 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
180 144 $ |
Ratio au MRB |
5 004 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.63 |
Ratio au MRN |
5 004 000 $ ÷
226 372 $ (Revenu Net) |
22.105 |
Ratio au TGA |
226 372 $ (Revenu Net) ÷
5 004 000 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
226 372 $ (Revenu Net) ÷
183 414 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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