Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2518458 |
14 |
3 725 000 $ |
266 071 $ |
44 880 $ |
201 958 $ |
17.24 |
23.832 |
0.04 |
1.18 |
1 253 345 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 253 345 $ |
|
Avant capitalisation |
23 349 $ |
2 % |
Après capitalisation 23 349 $ + 30 667 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 016 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 675 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 725 000 $ ÷ 14 logements |
266 071 $ |
Prix par pièce |
= 3 725 000 $ ÷ 83,0 pièces |
44 880 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
201 958 $ |
Ratio au MRB |
3 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.24 |
Ratio au MRN |
3 725 000 $ ÷
156 306 $ (Revenu Net) |
23.832 |
Ratio au TGA |
156 306 $ (Revenu Net) ÷
3 725 000 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
156 306 $ (Revenu Net) ÷
132 957 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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