Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2518461 |
16 |
3 204 000 $ |
200 250 $ |
45 127 $ |
203 070 $ |
13.88 |
19.862 |
0.05 |
1.23 |
762 322 $ |
4 % |
8 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
762 322 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 641 $ |
4 % |
| Après capitalisation 30 641 $ + 30 140 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 781 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 844 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 204 000 $ ÷ 16 logements |
200 250 $ |
| Prix par pièce |
= 3 204 000 $ ÷ 71,0 pièces |
45 127 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 070 $ |
| Ratio au MRB |
3 204 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.88 |
| Ratio au MRN |
3 204 000 $ ÷
161 314 $ (Revenu Net) |
19.862 |
| Ratio au TGA |
161 314 $ (Revenu Net) ÷
3 204 000 $ |
5.03 % |
| Ratio au RCD |
161 314 $ (Revenu Net) ÷
130 672 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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