Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2518465 |
26 |
5 525 000 $ |
212 500 $ |
40 328 $ |
181 478 $ |
16.87 |
24.959 |
0.04 |
1.19 |
2 070 245 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 070 245 $ |
|
Avant capitalisation |
35 666 $ |
2 % |
Après capitalisation 35 666 $ + 42 831 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 497 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 495 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 525 000 $ ÷ 26 logements |
212 500 $ |
Prix par pièce |
= 5 525 000 $ ÷ 137,0 pièces |
40 328 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
181 478 $ |
Ratio au MRB |
5 525 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.87 |
Ratio au MRN |
5 525 000 $ ÷
221 364 $ (Revenu Net) |
24.959 |
Ratio au TGA |
221 364 $ (Revenu Net) ÷
5 525 000 $ |
4.01 % |
Ratio au RCD |
221 364 $ (Revenu Net) ÷
185 698 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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