Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2520996 |
18 |
3 049 000 $ |
169 389 $ |
37 642 $ |
169 389 $ |
15.87 |
24.020 |
0.04 |
1.16 |
1 004 841 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 004 841 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 699 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 699 $ + 25 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 895 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 020 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 049 000 $ ÷ 18 logements |
169 389 $ |
| Prix par pièce |
= 3 049 000 $ ÷ 81,0 pièces |
37 642 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 389 $ |
| Ratio au MRB |
3 049 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.87 |
| Ratio au MRN |
3 049 000 $ ÷
126 937 $ (Revenu Net) |
24.020 |
| Ratio au TGA |
126 937 $ (Revenu Net) ÷
3 049 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
126 937 $ (Revenu Net) ÷
109 239 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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