Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2520997 |
20 |
4 080 000 $ |
204 000 $ |
41 633 $ |
187 347 $ |
15.27 |
22.724 |
0.04 |
1.23 |
1 367 622 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 367 622 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 089 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 089 $ + 33 551 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 639 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 606 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 080 000 $ ÷ 20 logements |
204 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 080 000 $ ÷ 98,0 pièces |
41 633 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 347 $ |
| Ratio au MRB |
4 080 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.27 |
| Ratio au MRN |
4 080 000 $ ÷
179 549 $ (Revenu Net) |
22.724 |
| Ratio au TGA |
179 549 $ (Revenu Net) ÷
4 080 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
179 549 $ (Revenu Net) ÷
145 461 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
