Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2520997 |
20 |
4 080 000 $ |
204 000 $ |
41 633 $ |
187 347 $ |
15.27 |
22.724 |
0.04 |
1.23 |
1 367 622 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 367 622 $ |
|
Avant capitalisation |
34 089 $ |
2 % |
Après capitalisation 34 089 $ + 33 551 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 639 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 606 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 080 000 $ ÷ 20 logements |
204 000 $ |
Prix par pièce |
= 4 080 000 $ ÷ 98,0 pièces |
41 633 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
187 347 $ |
Ratio au MRB |
4 080 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.27 |
Ratio au MRN |
4 080 000 $ ÷
179 549 $ (Revenu Net) |
22.724 |
Ratio au TGA |
179 549 $ (Revenu Net) ÷
4 080 000 $ |
4.40 % |
Ratio au RCD |
179 549 $ (Revenu Net) ÷
145 461 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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