Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521307 |
14 |
3 625 000 $ |
258 929 $ |
43 675 $ |
196 536 $ |
16.77 |
23.192 |
0.04 |
1.18 |
1 151 345 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 151 345 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 349 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 349 $ + 30 667 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 016 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 489 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 625 000 $ ÷ 14 logements |
258 929 $ |
| Prix par pièce |
= 3 625 000 $ ÷ 83,0 pièces |
43 675 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 536 $ |
| Ratio au MRB |
3 625 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.77 |
| Ratio au MRN |
3 625 000 $ ÷
156 306 $ (Revenu Net) |
23.192 |
| Ratio au TGA |
156 306 $ (Revenu Net) ÷
3 625 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
156 306 $ (Revenu Net) ÷
132 957 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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