Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521309 |
12 |
2 168 000 $ |
180 667 $ |
45 167 $ |
203 250 $ |
16.91 |
23.740 |
0.04 |
1.08 |
578 267 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
578 267 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 420 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 420 $ + 19 583 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 003 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 064 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 168 000 $ ÷ 12 logements |
180 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 168 000 $ ÷ 48,0 pièces |
45 167 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 250 $ |
| Ratio au MRB |
2 168 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.91 |
| Ratio au MRN |
2 168 000 $ ÷
91 322 $ (Revenu Net) |
23.740 |
| Ratio au TGA |
91 322 $ (Revenu Net) ÷
2 168 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
91 322 $ (Revenu Net) ÷
84 901 $ |
1.08 |
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