Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521310 |
14 |
3 199 000 $ |
228 500 $ |
49 215 $ |
221 469 $ |
15.74 |
22.226 |
0.04 |
1.19 |
941 048 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
941 048 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 810 $ |
2 % |
| Après capitalisation 22 810 $ + 27 937 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 748 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 651 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 199 000 $ ÷ 14 logements |
228 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 199 000 $ ÷ 65,0 pièces |
49 215 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
221 469 $ |
| Ratio au MRB |
3 199 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.74 |
| Ratio au MRN |
3 199 000 $ ÷
143 934 $ (Revenu Net) |
22.226 |
| Ratio au TGA |
143 934 $ (Revenu Net) ÷
3 199 000 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
143 934 $ (Revenu Net) ÷
121 124 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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