Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521312 |
14 |
3 529 000 $ |
252 071 $ |
49 704 $ |
223 669 $ |
15.09 |
20.321 |
0.05 |
1.18 |
780 385 $ |
3 % |
8 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
780 385 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 638 $ |
3 % |
| Après capitalisation 26 638 $ + 33 912 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 550 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 965 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 529 000 $ ÷ 14 logements |
252 071 $ |
| Prix par pièce |
= 3 529 000 $ ÷ 71,0 pièces |
49 704 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
223 669 $ |
| Ratio au MRB |
3 529 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.09 |
| Ratio au MRN |
3 529 000 $ ÷
173 663 $ (Revenu Net) |
20.321 |
| Ratio au TGA |
173 663 $ (Revenu Net) ÷
3 529 000 $ |
4.92 % |
| Ratio au RCD |
173 663 $ (Revenu Net) ÷
147 025 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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