Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521347 |
20 |
4 448 000 $ |
222 400 $ |
48 348 $ |
217 565 $ |
15.74 |
21.755 |
0.05 |
1.16 |
1 149 849 $ |
2 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 149 849 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 934 $ |
2 % |
| Après capitalisation 27 934 $ + 40 716 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 650 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 340 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 448 000 $ ÷ 20 logements |
222 400 $ |
| Prix par pièce |
= 4 448 000 $ ÷ 92,0 pièces |
48 348 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
217 565 $ |
| Ratio au MRB |
4 448 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.74 |
| Ratio au MRN |
4 448 000 $ ÷
204 459 $ (Revenu Net) |
21.755 |
| Ratio au TGA |
204 459 $ (Revenu Net) ÷
4 448 000 $ |
4.60 % |
| Ratio au RCD |
204 459 $ (Revenu Net) ÷
176 524 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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