Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521349 |
26 |
4 999 000 $ |
192 269 $ |
42 008 $ |
189 038 $ |
15.82 |
23.766 |
0.04 |
1.20 |
1 737 087 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 737 087 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 385 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 385 $ + 40 355 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 740 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
234 983 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 999 000 $ ÷ 26 logements |
192 269 $ |
| Prix par pièce |
= 4 999 000 $ ÷ 119,0 pièces |
42 008 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 038 $ |
| Ratio au MRB |
4 999 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.82 |
| Ratio au MRN |
4 999 000 $ ÷
210 345 $ (Revenu Net) |
23.766 |
| Ratio au TGA |
210 345 $ (Revenu Net) ÷
4 999 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
210 345 $ (Revenu Net) ÷
174 961 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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