Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523126 |
34 |
6 644 000 $ |
195 412 $ |
40 761 $ |
183 423 $ |
18.72 |
28.681 |
0.03 |
1.19 |
3 024 274 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 024 274 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 173 $ |
1 % |
| Après capitalisation 37 173 $ + 44 857 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 030 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
293 673 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 644 000 $ ÷ 34 logements |
195 412 $ |
| Prix par pièce |
= 6 644 000 $ ÷ 163,0 pièces |
40 761 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 423 $ |
| Ratio au MRB |
6 644 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.72 |
| Ratio au MRN |
6 644 000 $ ÷
231 653 $ (Revenu Net) |
28.681 |
| Ratio au TGA |
231 653 $ (Revenu Net) ÷
6 644 000 $ |
3.49 % |
| Ratio au RCD |
231 653 $ (Revenu Net) ÷
194 480 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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