Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523134 |
36 |
6 494 000 $ |
180 389 $ |
40 588 $ |
182 644 $ |
17.73 |
28.554 |
0.04 |
1.23 |
3 061 681 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 061 681 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 100 $ |
1 % |
| Après capitalisation 43 100 $ + 42 515 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 615 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 480 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 494 000 $ ÷ 36 logements |
180 389 $ |
| Prix par pièce |
= 6 494 000 $ ÷ 160,0 pièces |
40 588 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 644 $ |
| Ratio au MRB |
6 494 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.73 |
| Ratio au MRN |
6 494 000 $ ÷
227 426 $ (Revenu Net) |
28.554 |
| Ratio au TGA |
227 426 $ (Revenu Net) ÷
6 494 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
227 426 $ (Revenu Net) ÷
184 327 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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