Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523135 |
40 |
7 394 000 $ |
184 850 $ |
41 539 $ |
186 927 $ |
17.80 |
27.809 |
0.04 |
1.23 |
3 378 599 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 378 599 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 404 $ |
1 % |
| Après capitalisation 50 404 $ + 49 701 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 105 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
335 640 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 394 000 $ ÷ 40 logements |
184 850 $ |
| Prix par pièce |
= 7 394 000 $ ÷ 178,0 pièces |
41 539 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 927 $ |
| Ratio au MRB |
7 394 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.80 |
| Ratio au MRN |
7 394 000 $ ÷
265 886 $ (Revenu Net) |
27.809 |
| Ratio au TGA |
265 886 $ (Revenu Net) ÷
7 394 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
265 886 $ (Revenu Net) ÷
215 483 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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