Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523138 |
42 |
7 145 000 $ |
170 119 $ |
35 905 $ |
161 570 $ |
16.85 |
26.629 |
0.04 |
1.20 |
2 963 794 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 963 794 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 103 $ |
1 % |
| Après capitalisation 44 103 $ + 51 714 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 818 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
323 421 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 145 000 $ ÷ 42 logements |
170 119 $ |
| Prix par pièce |
= 7 145 000 $ ÷ 199,0 pièces |
35 905 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 570 $ |
| Ratio au MRB |
7 145 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
| Ratio au MRN |
7 145 000 $ ÷
268 314 $ (Revenu Net) |
26.629 |
| Ratio au TGA |
268 314 $ (Revenu Net) ÷
7 145 000 $ |
3.76 % |
| Ratio au RCD |
268 314 $ (Revenu Net) ÷
224 211 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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