Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2523139 |
42 |
6 999 000 $ |
166 643 $ |
34 821 $ |
156 694 $ |
16.58 |
26.536 |
0.04 |
1.20 |
2 886 050 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 886 050 $ |
|
Avant capitalisation |
43 233 $ |
1 % |
Après capitalisation 43 233 $ + 50 863 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 096 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
317 047 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 999 000 $ ÷ 42 logements |
166 643 $ |
Prix par pièce |
= 6 999 000 $ ÷ 201,0 pièces |
34 821 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 694 $ |
Ratio au MRB |
6 999 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
Ratio au MRN |
6 999 000 $ ÷
263 753 $ (Revenu Net) |
26.536 |
Ratio au TGA |
263 753 $ (Revenu Net) ÷
6 999 000 $ |
3.77 % |
Ratio au RCD |
263 753 $ (Revenu Net) ÷
220 520 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|