Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523143 |
46 |
8 298 000 $ |
180 391 $ |
37 890 $ |
170 507 $ |
17.82 |
28.272 |
0.04 |
1.20 |
3 742 568 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 742 568 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 878 $ |
1 % |
| Après capitalisation 48 878 $ + 56 423 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 301 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
369 632 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 298 000 $ ÷ 46 logements |
180 391 $ |
| Prix par pièce |
= 8 298 000 $ ÷ 219,0 pièces |
37 890 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 507 $ |
| Ratio au MRB |
8 298 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.82 |
| Ratio au MRN |
8 298 000 $ ÷
293 504 $ (Revenu Net) |
28.272 |
| Ratio au TGA |
293 504 $ (Revenu Net) ÷
8 298 000 $ |
3.54 % |
| Ratio au RCD |
293 504 $ (Revenu Net) ÷
244 625 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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