Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523147 |
46 |
8 893 000 $ |
193 326 $ |
40 982 $ |
184 417 $ |
18.74 |
29.346 |
0.03 |
1.20 |
4 198 786 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 198 786 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 696 $ |
1 % |
| Après capitalisation 50 696 $ + 58 203 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 899 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
392 184 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 893 000 $ ÷ 46 logements |
193 326 $ |
| Prix par pièce |
= 8 893 000 $ ÷ 217,0 pièces |
40 982 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 417 $ |
| Ratio au MRB |
8 893 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.74 |
| Ratio au MRN |
8 893 000 $ ÷
303 038 $ (Revenu Net) |
29.346 |
| Ratio au TGA |
303 038 $ (Revenu Net) ÷
8 893 000 $ |
3.41 % |
| Ratio au RCD |
303 038 $ (Revenu Net) ÷
252 342 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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