Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523160 |
18 |
2 900 000 $ |
161 111 $ |
31 183 $ |
140 323 $ |
16.35 |
25.830 |
0.04 |
1.15 |
1 076 626 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 076 626 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 527 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 527 $ + 22 545 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 072 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 451 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 900 000 $ ÷ 18 logements |
161 111 $ |
| Prix par pièce |
= 2 900 000 $ ÷ 93,0 pièces |
31 183 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 323 $ |
| Ratio au MRB |
2 900 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
2 900 000 $ ÷
112 273 $ (Revenu Net) |
25.830 |
| Ratio au TGA |
112 273 $ (Revenu Net) ÷
2 900 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
112 273 $ (Revenu Net) ÷
97 746 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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