Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523162 |
18 |
3 495 000 $ |
194 167 $ |
38 407 $ |
172 830 $ |
18.76 |
28.693 |
0.03 |
1.15 |
1 532 843 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 532 843 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 345 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 345 $ + 24 325 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 670 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 003 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 495 000 $ ÷ 18 logements |
194 167 $ |
| Prix par pièce |
= 3 495 000 $ ÷ 91,0 pièces |
38 407 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 830 $ |
| Ratio au MRB |
3 495 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.76 |
| Ratio au MRN |
3 495 000 $ ÷
121 807 $ (Revenu Net) |
28.693 |
| Ratio au TGA |
121 807 $ (Revenu Net) ÷
3 495 000 $ |
3.49 % |
| Ratio au RCD |
121 807 $ (Revenu Net) ÷
105 462 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
