Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523169 |
24 |
4 245 000 $ |
176 875 $ |
40 047 $ |
180 212 $ |
17.21 |
27.204 |
0.04 |
1.23 |
1 887 168 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 887 168 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 576 $ |
2 % |
| Après capitalisation 29 576 $ + 29 169 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 745 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 969 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 245 000 $ ÷ 24 logements |
176 875 $ |
| Prix par pièce |
= 4 245 000 $ ÷ 106,0 pièces |
40 047 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 212 $ |
| Ratio au MRB |
4 245 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.21 |
| Ratio au MRN |
4 245 000 $ ÷
156 041 $ (Revenu Net) |
27.204 |
| Ratio au TGA |
156 041 $ (Revenu Net) ÷
4 245 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
156 041 $ (Revenu Net) ÷
126 464 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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