Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523171 |
28 |
4 999 000 $ |
178 536 $ |
39 675 $ |
178 536 $ |
17.03 |
26.319 |
0.04 |
1.23 |
2 126 343 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 126 343 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 011 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 011 $ + 35 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 515 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 757 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 999 000 $ ÷ 28 logements |
178 536 $ |
| Prix par pièce |
= 4 999 000 $ ÷ 126,0 pièces |
39 675 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 536 $ |
| Ratio au MRB |
4 999 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.03 |
| Ratio au MRN |
4 999 000 $ ÷
189 940 $ (Revenu Net) |
26.319 |
| Ratio au TGA |
189 940 $ (Revenu Net) ÷
4 999 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
189 940 $ (Revenu Net) ÷
153 928 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
