Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523173 |
28 |
5 544 000 $ |
198 000 $ |
44 710 $ |
201 194 $ |
19.10 |
29.840 |
0.03 |
1.23 |
2 743 687 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 743 687 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 220 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 220 $ + 34 729 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 950 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 553 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 544 000 $ ÷ 28 logements |
198 000 $ |
| Prix par pièce |
= 5 544 000 $ ÷ 124,0 pièces |
44 710 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 194 $ |
| Ratio au MRB |
5 544 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.10 |
| Ratio au MRN |
5 544 000 $ ÷
185 792 $ (Revenu Net) |
29.840 |
| Ratio au TGA |
185 792 $ (Revenu Net) ÷
5 544 000 $ |
3.35 % |
| Ratio au RCD |
185 792 $ (Revenu Net) ÷
150 572 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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