Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523184 |
34 |
6 498 000 $ |
191 118 $ |
39 382 $ |
177 218 $ |
18.41 |
28.614 |
0.03 |
1.19 |
2 946 529 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 946 529 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 303 $ |
1 % |
| Après capitalisation 36 303 $ + 44 006 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 309 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 301 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 498 000 $ ÷ 34 logements |
191 118 $ |
| Prix par pièce |
= 6 498 000 $ ÷ 165,0 pièces |
39 382 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
177 218 $ |
| Ratio au MRB |
6 498 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.41 |
| Ratio au MRN |
6 498 000 $ ÷
227 092 $ (Revenu Net) |
28.614 |
| Ratio au TGA |
227 092 $ (Revenu Net) ÷
6 498 000 $ |
3.49 % |
| Ratio au RCD |
227 092 $ (Revenu Net) ÷
190 789 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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