Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523188 |
36 |
6 444 000 $ |
179 000 $ |
40 275 $ |
181 238 $ |
18.19 |
30.148 |
0.03 |
1.23 |
3 222 808 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 222 808 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 491 $ |
1 % |
| Après capitalisation 40 491 $ + 39 961 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 452 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 724 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 444 000 $ ÷ 36 logements |
179 000 $ |
| Prix par pièce |
= 6 444 000 $ ÷ 160,0 pièces |
40 275 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 238 $ |
| Ratio au MRB |
6 444 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.19 |
| Ratio au MRN |
6 444 000 $ ÷
213 743 $ (Revenu Net) |
30.148 |
| Ratio au TGA |
213 743 $ (Revenu Net) ÷
6 444 000 $ |
3.32 % |
| Ratio au RCD |
213 743 $ (Revenu Net) ÷
173 252 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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