Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523193 |
40 |
7 248 000 $ |
181 200 $ |
40 267 $ |
181 200 $ |
17.54 |
27.736 |
0.04 |
1.23 |
3 300 855 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 300 855 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 534 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 534 $ + 48 850 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 384 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
329 268 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 248 000 $ ÷ 40 logements |
181 200 $ |
| Prix par pièce |
= 7 248 000 $ ÷ 180,0 pièces |
40 267 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 200 $ |
| Ratio au MRB |
7 248 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.54 |
| Ratio au MRN |
7 248 000 $ ÷
261 325 $ (Revenu Net) |
27.736 |
| Ratio au TGA |
261 325 $ (Revenu Net) ÷
7 248 000 $ |
3.61 % |
| Ratio au RCD |
261 325 $ (Revenu Net) ÷
211 791 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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