Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523194 |
40 |
7 793 000 $ |
194 825 $ |
43 781 $ |
197 014 $ |
19.01 |
30.302 |
0.03 |
1.23 |
3 918 199 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 918 199 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 744 $ |
1 % |
| Après capitalisation 48 744 $ + 48 075 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 819 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
345 064 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 793 000 $ ÷ 40 logements |
194 825 $ |
| Prix par pièce |
= 7 793 000 $ ÷ 178,0 pièces |
43 781 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 014 $ |
| Ratio au MRB |
7 793 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.01 |
| Ratio au MRN |
7 793 000 $ ÷
257 177 $ (Revenu Net) |
30.302 |
| Ratio au TGA |
257 177 $ (Revenu Net) ÷
7 793 000 $ |
3.30 % |
| Ratio au RCD |
257 177 $ (Revenu Net) ÷
208 433 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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