Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523201 |
42 |
7 594 000 $ |
180 810 $ |
38 161 $ |
171 724 $ |
17.62 |
27.788 |
0.04 |
1.20 |
3 342 267 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 342 267 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 052 $ |
1 % |
| Après capitalisation 45 052 $ + 52 643 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 694 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
339 601 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 594 000 $ ÷ 42 logements |
180 810 $ |
| Prix par pièce |
= 7 594 000 $ ÷ 199,0 pièces |
38 161 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 724 $ |
| Ratio au MRB |
7 594 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.62 |
| Ratio au MRN |
7 594 000 $ ÷
273 287 $ (Revenu Net) |
27.788 |
| Ratio au TGA |
273 287 $ (Revenu Net) ÷
7 594 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
273 287 $ (Revenu Net) ÷
228 236 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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