Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523205 |
48 |
8 294 000 $ |
172 792 $ |
38 757 $ |
174 407 $ |
17.31 |
28.227 |
0.04 |
1.23 |
3 857 720 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 857 720 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 674 $ |
1 % |
| Après capitalisation 55 674 $ + 54 933 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 607 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
374 811 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 294 000 $ ÷ 48 logements |
172 792 $ |
| Prix par pièce |
= 8 294 000 $ ÷ 214,0 pièces |
38 757 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
174 407 $ |
| Ratio au MRB |
8 294 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.31 |
| Ratio au MRN |
8 294 000 $ ÷
293 838 $ (Revenu Net) |
28.227 |
| Ratio au TGA |
293 838 $ (Revenu Net) ÷
8 294 000 $ |
3.54 % |
| Ratio au RCD |
293 838 $ (Revenu Net) ÷
238 164 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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