Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523209 |
52 |
9 643 000 $ |
185 442 $ |
41 565 $ |
187 041 $ |
18.03 |
28.591 |
0.03 |
1.23 |
4 553 111 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 553 111 $ |
|
| Avant capitalisation |
63 927 $ |
1 % |
| Après capitalisation 63 927 $ + 63 047 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 974 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
434 150 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 643 000 $ ÷ 52 logements |
185 442 $ |
| Prix par pièce |
= 9 643 000 $ ÷ 232,0 pièces |
41 565 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 041 $ |
| Ratio au MRB |
9 643 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.03 |
| Ratio au MRN |
9 643 000 $ ÷
337 271 $ (Revenu Net) |
28.591 |
| Ratio au TGA |
337 271 $ (Revenu Net) ÷
9 643 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
337 271 $ (Revenu Net) ÷
273 344 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
