Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2523211 |
58 |
10 294 000 $ |
177 483 $ |
37 985 $ |
170 934 $ |
17.37 |
27.221 |
0.04 |
1.21 |
4 455 225 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
4 455 225 $ |
|
Avant capitalisation |
64 931 $ |
1 % |
Après capitalisation 64 931 $ + 72 246 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
137 177 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
465 090 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 10 294 000 $ ÷ 58 logements |
177 483 $ |
Prix par pièce |
= 10 294 000 $ ÷ 271,0 pièces |
37 985 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 934 $ |
Ratio au MRB |
10 294 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
Ratio au MRN |
10 294 000 $ ÷
378 159 $ (Revenu Net) |
27.221 |
Ratio au TGA |
378 159 $ (Revenu Net) ÷
10 294 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
378 159 $ (Revenu Net) ÷
313 227 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|