Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523212 |
58 |
10 148 000 $ |
174 966 $ |
37 172 $ |
167 275 $ |
17.18 |
27.163 |
0.04 |
1.21 |
4 377 480 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 377 480 $ |
|
| Avant capitalisation |
64 061 $ |
1 % |
| Après capitalisation 64 061 $ + 71 395 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 456 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
458 721 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 148 000 $ ÷ 58 logements |
174 966 $ |
| Prix par pièce |
= 10 148 000 $ ÷ 273,0 pièces |
37 172 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 275 $ |
| Ratio au MRB |
10 148 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.18 |
| Ratio au MRN |
10 148 000 $ ÷
373 598 $ (Revenu Net) |
27.163 |
| Ratio au TGA |
373 598 $ (Revenu Net) ÷
10 148 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
373 598 $ (Revenu Net) ÷
309 536 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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