Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2523213 |
58 |
10 693 000 $ |
184 362 $ |
39 458 $ |
177 559 $ |
18.20 |
28.943 |
0.03 |
1.21 |
4 994 825 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 994 825 $ |
|
| Avant capitalisation |
63 270 $ |
1 % |
| Après capitalisation 63 270 $ + 70 621 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
133 891 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
474 515 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 693 000 $ ÷ 58 logements |
184 362 $ |
| Prix par pièce |
= 10 693 000 $ ÷ 271,0 pièces |
39 458 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
177 559 $ |
| Ratio au MRB |
10 693 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.20 |
| Ratio au MRN |
10 693 000 $ ÷
369 450 $ (Revenu Net) |
28.943 |
| Ratio au TGA |
369 450 $ (Revenu Net) ÷
10 693 000 $ |
3.46 % |
| Ratio au RCD |
369 450 $ (Revenu Net) ÷
306 178 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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